青岛人真的很自恋吗？ 青岛有问题资金2.13亿 地产人告诉你楼市秘密 供暖涨价到底是为了谁 10月17日下午，在居民采暖集中供热价格听证会上，市供热办负责人在调整居民采暖集中供热价格申请中，提出将市内四区居民采暖用热价格，由现行的一个采暖期每平方米使用面积26.4元调整为36元，调整幅度达36.4%。此外，还将考虑对具备分户计量条件的建筑，试行基本热价和计量热价相结合的收费方式。基本热价拟调整为一个采暖期每平方米使用面积14.40元；计量热价拟调整为每吉焦40.16元。试行分户计量的居民热用户也可自行选择按使用面积缴纳热费。

 

　　良辰美景项目策划经理李晓峰认为，此次供热费用上调会对消费者的心理产生强烈的影响，物价上涨的信号对人们心理打击的层面可能更大些。很多房地产商现在面临手头地多、现房销售项目多，资金压力大的现状，供热费用上调即使不会直接影响人们购房，但也会直接影响人们的购买心理，加重人们持币待购的观望心态。

 

　　“大户型和高端物业销售将更加困难。”某项目营销总监说，一直以来，地产的销售形势普遍处于低迷时期，消费者看房子的多，真正掏钱买房的少，因为物价上涨，买房、供房的成本无形增加。很多人认为一些富人不会太在意一点点成本费用，但这种说法是大错特错，他曾接待很多有钱的客户，但他们对诸如物业费、供热费等这些养房的费用计算得更加清楚，也更加计较，可能一些小小的物价波动都会动摇或影响这些人群的投资行为和消费行为。所以，供热费用上涨，对现今的房地产形势影响不应小视。