【全国采暖散热器网  2月4日特稿】[提要]每年供暖时，总会有一些业主家出现暖气漏水跑水导致家中被泡造成损失的情况。为什么暖气会出现漏水的情况？如果出现漏水，业主该怎么处理呢？

　　漏水多因阀门有缝儿

　　每年供暖，总会有一些业主家出现暖气漏水跑水导致家中被泡造成损失的情况。为什么暖气会出现漏水的情况？如果出现漏水，业主该怎么处理呢？

　　“集中供暖的暖气出现漏水一般是由于夏季时没有对暖气进行满水保养，导致暖气被氧气腐蚀，出现渗漏；或者是由于阀门连接处产生缝隙，出现漏水。一旦发现有漏水情况，业主应该马上关上阀门，向物业报修。如果是改换过暖气的，业主需要联系厂家，让厂家来处理相关情况。”

　　“对分户供暖的壁挂炉来说，由于工作压力低，且一般都是满水保养，除非是将机器某个部位破坏了，否则不会出现漏水情况。地暖也是这样，如果后期没有在地面打孔破坏管道，一般也不会出现漏水。万一出现漏水，联系暖气厂家即可。”

　　老旧小区留意年限

　　不少读者有这样的疑问，当暖气用了几年以后，管件会因到了使用寿命而需要更换。

　　“按照国家锅炉水的相关规定，最早的管件保质期应在15年以上，而近年来国家规定保质期应在25年以上，所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了，而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。”

　　供暖前全面查管件

　　使用集中供暖、壁挂炉采暖和地采暖的业主们在供暖之前各自应该做些什么？

　　“因为壁挂炉式采暖比较简单，只要安装时打压合格，且以后都是自然的满水保养，业主基本上不用管了。在供暖之前，可以查一查暖气的放气阀里是否有空气，有就放掉排净。不过，因为是满水保养，里面有空气的情况很少，除非是系统中有些连接部件不严密。如果是集中分户的，需要检查一些入户总阀门有没有打开，避免出现其他家都在供暖，而自家不热的情况。”

　　“由于地暖安装在地面上，即使试水时漏水，除非造成很大破坏，如地板被泡等明显情况，业主一般无法察觉。一般来说，如果首次安装地暖合格了，并且没有在地面上打孔等行为，按照地暖设计寿命是50年，业主也没有什么需要特别注意的事项，只需要记得在供暖之前打开阀门即可。”

　　“他们要做的最重要的事情就是留意小区试水通知，在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。”

　　防漏水勿用生料带

　　如果在打压试水时，发现接头处有些漏水，可以使用生料带将其缠住吗？

　　“在打压试水时，可以用手触摸管路连接处，如果发现接头处有点漏水，一般是由于没有满水保养，导致接头处有缝隙产生漏水。这种情况下，如果使用生料带也容易产生缝隙，密封不严实，所以不建议业主使用这种方法。”

　　“最好的办法是使用油麻线，然后点上铅油，往丝扣上一缠，即可将接头的螺纹处缠住，密封十分严实，基本不会再漏水。”

　　首次用地暖慢升温

　　如果是今年夏天才装的水地暖，此次是第一次使用，有什么需要注意的事情吗？

　　“对于这样的业主来说，首次使用地暖应该注意缓慢升温。由于不能保证水泥等地面不含水汽，为了避免温度升高后潮气上泛导致地板变形，应该对地暖的升温进行适度地控制。可以每隔两天将水温升高5℃，使地面一步步烘干，直至达到设计供水温度。此后的使用就不用太费心了，一步到位即可。”

　　应定期清洗过滤网

　　网上有建议说，使用地暖应该定期清洗过滤网。这种说法正确吗？该多长时间清洗一次呢？

　　“地暖分为集中供暖分户计量和自家小锅炉供暖等两种方式。如果是集中供热的业主，热水由室外供热站或小区锅炉房提供，热水会有一些杂质或铁锈，时间一长，这些铁锈会将管道堵塞，从而影响室内供暖温度。如果业主感到温度受到了一定的影响，可以联系物业或者地暖厂家来处理。一般来说，在入户时都有一个过滤器，需要定期将其取下来清洗一下。如果是自家锅炉，就不用担心这个问题了。”

　　地暖18℃最适宜

　　如果采用地暖，温度设置在多少最合适？

　　“如果是小区集体供暖的地暖，温度无法控制。一般来说，水温都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖，由于小区热水温度无法掌控，一般在安装时就要装一个回水中心，调节进水温度。辐射散热方式给人的实感温度要比实际温度高，一般设置成18℃即可，因为实感温度约20℃。而如果是散热器，则温度需要达到20℃，人才会感觉舒服。”

　　用地暖家具防开裂

　　使用地暖的话，会对家具有影响吗？比如是否会导致实木家具的开裂？

　　“一般来说，地板上尽量不铺大面积的饰物（如地毯等），家具也应该选择无腿的，类似那种床厢下可以存放被子等物品的床容易阻碍热量的辐射，会减少有效散热面积以及热空气流动导致热效应减弱，建议不要选择。由于实木家具的变形开裂几率稍大一些，在北京干燥的环境下，地热的使用肯定会对实木家具造成一定的影响。因此，建议业主要保持室内湿度，避免过度干燥。

　　此外，在使用地暖时，地面不要摆放普通泡沫及塑料制品，因为这些物品导热性差，容易造成热聚集，在长期高温的作用下容易产生有害气体，危害居住者的健康。”

　　暖气讲究低温常供

　　暖气在使用时需要注意些什么吗？一般应该如何保养？

　　“暖气在使用时非常简单，没有什么需要特别注意的地方，最重要的是保证低温常供就行了。在三种采暖方式当中，集中供暖无法控制室温，也谈不上如何保养。壁挂炉的采暖方式非常简单，如果是分室控制的，自己控制温度就行，掌握一个不管它的原则即可。在可以调控温度的采暖方式中，需要把握的一点就是低温常供。不要来回开关暖气，即使人不在家，可以将暖气开着，温度调低即可，除非长期不在家。否则上班回来后再打开暖气，室温大约要三个小时后才能回升，而那时人也要睡觉了，没有意义。此外，低温常供对房间、锅炉不至于骤冷骤热，有利于延长其使用寿命。”

　　独立采暖注意事项

　　用前先全面自检

　　相比集中供暖，分户采暖业主需要检查的项目更多一些：

　　1.调整烟囱倾角。烟囱的正确安装应为向下倾斜约5度角，如烟囱水平或上倾会导致雨水或冷凝水等倒灌流入壁挂炉。

　　2.烟囱洞应密封。烟囱与玻璃或是墙体之间的洞必须密封，否则不但冷空气和潮气容易进入，燃烧的废气也有可能会逆风灌入。

　　3.阀门正常连接。检查水、电、气管道的开关阀门是否连接正常，是否有松动渗漏等异常情况，如有问题及时解决。

　　暖气要注意放气

　　供暖效果的好坏与暖气片有很大的关系，如果您今年已经不打算更换暖气，那一定要进行一下检修测试，以防“水漫金山”。

　　首先，检查各组暖气与管道是否连接好，阀门的开关是否顺畅。

　　其次，给暖气片放气，用改锥把每组暖气末端的放气阀门打开，直至无吱吱声、无间断水流喷出，即可拧紧放气阀。

　　为了保证热量均匀散发，建议您在暖气片正面1-2米内最好不要放置物品。如果上述环节存在问题或隐患，您都应该迅速联系物业公司帮助解决。

　　试烧再把一道关

　　如果通过了上述两道关的检测，没有出现问题，您就可以正式加压试烧了。一般情况下，通过一天一夜的试烧，如果没有问题，供暖便可顺利开始。